南京二手房政策是这样的，一般需要缴纳的是契税，超过144平米房子的契税是3%，90平米至144平米的契税是1.5%，90平米以下的契税是1%，这个所有买家都需要缴纳的。然后需要缴纳的是个人所得税，如果你的产权超过五年，并且这是你唯一的一套房子，那这个费用就可以免掉了。接着需要缴纳的是增值税，这个费用如果产权超过两年，也可以免去的。还有各种各样手续费。

在南京购买二手房的话，如果购买的是首套房子，最低需要支付40%以上的首付款，但是如果购买的是二套住宅的话，最低则需要支付70%以上的首付款了。另外，南京已经开始推行限购政策了，如果打算在南京购买房子的话，一定要提前了解当地的购房政策，南京的购房要求可是很严格的，同时只有南京本地人才可以购买两套房子，外来人口只可以购买一套房子。

如果非本地人在南京购买二手房，首先需要在当地购买1年以上的保险。如果是贷款购买的话，需要缴纳的首付比例是不能低于20%的，具体也要看你所贷款的银行，以及房子的面积、户型、房龄等等，因为这些因素都会影响首付的比例的，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。购买二手房需要注意的事项也蛮多的，比如房子的质量问题一定要检查好。

现在购买南京二手房的人是越来越多，关于二手房的政策和大部分地区差不多，主要是看你是购买的首套房还是二套房。如果你是外地人的话。 在购买二手房的时候，需要满足的条件还是比较多的了，首先你要在南京居住两年以上，而且需要缴纳社保。其次就是在南京有稳定的收入，才可以在这边购买房子，并且一般的话二套房的首付是在60%的。

南京二手房政策主要还是表现在限购政策上面，现在南京的房价比较贵，买房的经济压力还是比较大的。想在南京买房还需要满足一定的条件的，南京本地户口在这个是可以购买两套房的，单身只能购买一套房。如果是外地户口在这边买房是需要提供三年内累计2年以的社保缴纳记录或者纳税证明，一个家庭之间购买一套房。另外就是购买第二套房的首付比例差不多要60%。

这几年这边的政策没有什么变化，还是按照原来的实行的。这边对与买二手房的人还是比较友好的，有的政策是比较优惠的，像如果你买的这个房子，产权没有满两年的话，交易中涉及到的费用是会减少一部分的，很多税都是减了一半的。而且现在买这类房子也是可以落户的，只要你有这边的居住证，然后连续交了连年的社保，还有你的刑事档案比较干净的话就可以了。

我是在当地的政府部门了解到二手房的新政策，只要购买南京大产权的二手房都是需要过户缴纳税费的，现在不同面积的房子缴纳的税费也是不同的，契税是按照房屋面积计算的，90平米以下的房子缴纳1%的契税，90平米以上的房子缴纳1.5%的契税，商铺缴纳3%的契税，不太了解的朋友，可以直接到当地有关部门了解详细的信息，工作人员都会解答。